樓盤銷售的時(shí)候對(duì)外需要哪些房地産包裝廣告宣傳？

房地産包裝在推廣入市階段極爲重要，作用在于：在樓盤開(kāi)發(fā)的後(hòu)期通過(guò)廣告手段進(jìn)一步提升樓盤的公共形象，它包括了樓盤形象包裝及廣告媒體上的宣傳包裝。 

房地産包裝一般分爲以下幾個方面(miàn)：

1、道(dào)旗：目的在于引導，售樓部前交通要道(dào)的位置，一般選用注沙道(dào)旗或高杆道(dào)旗。

2、精神堡壘：精神堡壘的作用主要有代表企業文化精神堡壘；代表企業形象；能(néng)夠被遠距離識别，廣告展示的作用。

 3、圍牆廣告：樓層圍牆上可以制作圍牆廣告，内容包括：樓盤名稱、樓盤标識（logo）、樓盤圖片、樓盤廣告語、銷售熱線、交通指引等。

 4、樓體廣告：有道(dào)是“欲窮千裡(lǐ)目，更上一層樓”，在在建樓體上設置廣告标語面(miàn)積大、視線高、費用較低。5、看房通道(dào)：客戶去樣闆間的必經(jīng)之路，也是客戶認識此樓盤賣點較好(hǎo)途徑之一，客戶一般不會(huì)在此長(cháng)時(shí)逗留，内容以簡單文字或圖案爲主。

 6、樣闆房賣點展示：樣闆房作爲承載客戶夢想和現實的窗口，依靠樣闆房可以重點突出本項目的特色，一個好(hǎo)的樣闆房賣點展示能(néng)激起(qǐ)客戶購買的欲望。

 7、氛圍營造：樓盤促銷活動往往選在節假日，以利用人們休息的時(shí)間赢得最大的人流量。現場氣氛營造常采用：龍門架、彩旗、氣球、充氣拱門、橫幅、演出活動，有的甚至采用飛艇、直升飛機造勢。 

 8、戶外廣告牌：當人們在戶外活動時(shí)，這(zhè)種(zhǒng)廣告形式對(duì)人們視線的沖擊強烈，因此，戶外廣告牌的優勢不可替代。在野外（如高速路、橋梁旁邊） 上面(miàn)的高炮廣告位都(dōu)是比較好(hǎo)的選擇 。

 9、售樓部亮化：售樓部夜景亮化設計，充分展示出售樓部獨特的風格和格調，亮化設計師的功底就(jiù)顯得尤爲重要，好(hǎo)的售樓部夜景照明，是對(duì)地産品牌的良好(hǎo)展示,從而增加樓盤的銷量。

 10、工法展示牆：工法展示牆既能(néng)說(shuō)明樓盤賣點，又能(néng)作爲宣傳營銷手段，幫助建築施工企業樹立良好(hǎo)的品牌形象，對(duì)于建築施工方來說(shuō)，做一個好(hǎo)的工法展示牆非常必要，也非常重要。11、DM單頁：在潛在客戶群流動密集區域組織人海戰術派發(fā)DM單頁，旁邊就(jiù)停放看房接送車，有意向(xiàng)客戶即時(shí)拉回自己樓盤，由營銷介紹并看房。

 12、公交車廣告：在城市每天繁忙的交通中，公交車身大幅廣告很好(hǎo)地承擔廣告載體任務。有的公交車内設置了到站提示宣傳，在行車途中對(duì)乘客進(jìn)行廣告宣傳，也能(néng)達到較好(hǎo)的宣傳效果。

綜上所述，房地産樓盤的成(chéng)功推出，需要經(jīng)曆一個複雜的、專業性極強的樓盤包裝過(guò)程，它的成(chéng)功需要經(jīng)驗豐富的組織者、各相關專業的精英人才、科學(xué)的操作程序、優秀的廣告推廣合作單位共同造就(jiù)。